전용면적 59m2 평수 계산, 전용면적 공급면적 차이점

아파트 매물 정보에 나오는 전용면적 59m² 는 18평에 해당됩니다. 전용면적은 실제 거주자가 생활하는 공간을 뜻하며, 현관을 들어와서 거실, 방, 주방을 포함한 공간입니다. 복도,1층 로비, 엘리베이터의 공간, 즉 공용면적까지 전용면적에 포함하게 되면 공급면적이 됩니다. 실제 사례를 통해서 설명해보겠습니다.

 

1. 전용면적

실제 거주가가 사용하는 공간을 뜻하며, 방, 거실 주방, 욕실을 포함합니다. 발코니, 베란다, 공용복도 등은 전용면적에는 포함되지 않습니다. 임대차 계약서 분양공고에서 주로 표기되는 것은 전용면적 입니다. 

 

2. 공급면적

전용면적은 실제 거주자가 사용하는 공간을 뜻하죠.  전용면적에 엘리베이터, 복도 등 공동으로 사용하는 공용면적을 포함한 면적이 공급면적 입니다.  아파트 단지 내 경비실, 관리사무소, 주차장, 놀이터 등 기타 공용시설 면적을 전용면적에 포함한 면적입니다.  분양시 자주 사용되며, 전용면적 보다 항상 큽니다. 

 

 

 

 

공급면적 / 전용면적 :  79.44 / 59

 

최근 아파트는 59m² 이면, 방을 3개 정도 만들어줍니다.  작지만 3인,4인 가족이 미니멀라이프를 지향한다면, 딱 괜찮은 평수대입니다.

 

 

3. 마무리 하며

아파트 매물 정보를 볼때, 항상 헷갈리던 단위정보가 전용면적, 공급면적이었죠.  다시 한번 정리해볼까요. 전용면적은 실제 거주공간을 뜻하며, 59m² 는 전용면적 18평입니다.  공급면적은 공용면적을 포함시킨 면적이고, 전용면적 59m² 이면 공급면적은 24평 정도가 됩니다.  부동산에서 아파트 평수 얘기할 때, 우리가 사용하는 평수는 공급면적을 뜻합니다.

 

 

묵시적 갱신 기간 3개월 복비 부담은?

 

월세 계약갱신청구권 연장 5% 계산법